Сначала 10 лет проживания: как купить государственную или коммунальную квартиру

Чтобы заключить договор аренды с правом выкупа государственного или коммунального жилья, нужно прожить в нем не менее 10 лет. Цену будут определять по независимой оценке, а владельцем человек станет после полного расчета.

Об этом сообщает «Первый Криворожский», ссылаясь на постановление Кабинета Министров №1378 от 4 ноября 2026 года.

Заключить договор аренды с правом выкупа государственной или коммунальной квартиры могут люди, проживающие в ней не менее 10 лет.

Срок договора – до 30 лет. Владельцем арендатор станет после уплаты всех предусмотренных платежей. Рассчитаться можно и досрочно. До этого человек будет пользоваться жильем, но оно будет оставаться в собственности арендодателя.
Цену будут устанавливать по независимой оценке рыночной стоимости квартиры. Ее должны провести не позднее чем за месяц до заключения договора. Стоимость выкупа будет зафиксирована на весь срок его действия.

Государственное и коммунальное жилье запрещено выкупать по сниженной цене. Она не может быть меньше стоимости нового жилья, нужного для его замены.

Арендные платежи будут включать средства на выкуп квартиры и вознаграждение арендодателю. Так что общие расходы будут зависеть от оценки жилья и условий договора — единой суммы для всех нет.

Поступления будут относиться к специальному револьверному фонду. Использовать их разрешено только для строительства нового жилья для аренды и его содержания.

Доходы будут учитываться отдельно и будут проверяться во время аудита.

Постановление вступает в силу со дня официального опубликования, кроме отдельных положений с отложенным началом действия.

В частности, сведения о жилье, которое сдают в аренду с правом выкупа, будут вносить в Единую информационно-аналитическую жилищную систему после начала ее работы.

Читайте также: Выселение без предупреждения и замена замков арендатором — что нужно знать об аренде жилья