Компенсация за уничтоженное жилье: кто имеет право на выплату, если владелец умер

После уничтожения дома из-за войны войны люди могут столкнуться с вопросом: кто имеет право на компенсацию. Особенно сложной ситуация может быть, если собственник жилья умер, а его родственники имеют разные права на наследство. Тогда все зависит от правил наследования, наличия завещания и того, кто оформил право на имущество.

Вопрос наследования регулирует Гражданский кодекс Украины, а порядок получения компенсации за уничтоженное войной жилье определяет Закон Украины №2923-IX «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества», сообщает «Первый Криворожский».

Кто имеет право на уничтоженный дом

Сам факт проживания в доме в течение многих лет не делает человека его владельцем. Даже если он оплачивал коммунальные услуги, делал ремонт, ухаживал за домом и вел там хозяйство, этого недостаточно, чтобы автоматически получить часть недвижимости.

Если владелец дома умер, право на его имущество определяется по правилам наследования. Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежал дом, оставил ли владелец завещание и кто имеет право на наследство.

Это важно и для уничтоженного войной жилья. Даже если дома физически уже нет, права на него не исчезают автоматически. Сначала нужно определить, кто унаследовал имущество умершего собственника и в какой доле. Именно от этого зависит, кто в дальнейшем сможет претендовать на компенсацию за уничтоженное жилье.

Что меняет завещание

Если владелец дома составил завещание, имущество обычно переходит именно к человеку, которого он в нем указал. Завещать свое имущество можно как родственнику, так и другому человеку.

Например, если отец завещал дом дочери, его сын, который много лет жил вместе с ним, не становится из-за этого совладельцем жилья и не может автоматически претендовать на его половину.

Но есть категория наследников, которые могут получить часть имущества даже вопреки завещанию. На него имеют право малолетние и несовершеннолетние дети, совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, а также нетрудоспособная вдова или вдовец. Они могут унаследовать половину той частицы, которая принадлежала бы им по закону, даже если в завещании дом оставили другому человеку.

Поэтому для определения, кто получит право на компенсацию за уничтоженный дом, недостаточно просто посмотреть, кому его завещали. Следует также проверить, есть ли наследники, которые имеют право на обязательную долю.

Если дом уничтожили до оформления наследства

Если владелец жилья умер, а наследники еще не успели оформить свои права на имущество, уничтожение дома из-за обстрела не лишает их права на наследство.

Сначала нужно пройти процедуру оформления наследства и установить, кому и в какой доле переходит имущество. После этого наследник может обращаться за компенсацией за уничтоженное жилье.

Физическое уничтожение дома не отменяет права на него. Даже если недвижимости уже нет, документы должны подтверждать, кому она принадлежала и кто унаследовал имущественные права.

Поэтому оформление наследства не стоит откладывать из-за того, что дом уже разрушен. Именно после определения наследников можно переходить к оформлению компенсации.

Как оформить компенсацию за уничтоженное жилье

Для этого сначала нужно сообщить об уничтоженном имуществе и подать заявление на компенсацию в рамках программы «еВосстановление». Это можно сделать через портал «Дія», а также офлайн через ЦПАУ или нотариуса.

Для получения компенсации не нужно быть зарегистрированным в уничтоженном доме или постоянно проживать там. Важно подтвержденное право на имущество.

Для уничтоженного жилья предусмотрено два варианта компенсации:

• денежная выплата — ее можно использовать для строительства нового частного дома на собственном земельном участке;

• жилищный сертификат — его можно использовать для приобретения нового жилья.

Если наследников несколько, то каждый должен учитывать свою долю в праве собственности на уничтоженный дом. Для уничтоженного имущества совладельцам не обязательно подавать одно общее заявление — каждый может обратиться отдельно.

Кто получит компенсацию, если наследников несколько

Если уничтоженный дом после оформления наследства перешел к одному наследнику, именно он может обращаться за компенсацией.

Если наследников несколько, они получают права на имущество в соответствии со своими долями. В этом случае вопрос компенсации решается с учетом прав каждого совладельца.