Кто должен ремонтировать разбитые окна в подъезде многоэтажки

Если в подъезде многоэтажки разбили окно, жильцы часто не знают, кто должен организовать ремонт и за какие средства его будут проводить. Кто должен ремонтировать разбитые окна в подъезде зависит от формы управления домом, условий договора и причины повреждения.

Кто отвечает за окна в подъезде

Окна в местах общего использования относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» относит к такому имуществу помещения общего пользования и конструкции здания.

Согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах», управление многоквартирным домом предусматривает содержание и ремонт общего имущества. Поэтому если дом обслуживает управляющая компания или другой управляющий, жильцам нужно сообщить о повреждении именно этой организации.

Если в доме создан ОСМД, вопрос ремонта окон в подъезде организует объединение в соответствии со своими полномочиями, сметой и решениями совладельцев. Конкретный порядок работ и финансирование следует проверить в договоре управления или документах ОСМД.

Кто оплачивает ремонт разбитого окна

Вопрос, кто оплачивает ремонт окон зависит от обстоятельств повреждения и условий содержания дома.

Если разбитое окно в многоэтажке повредили неизвестные люди, жителям следует сообщить управляющему или ОСМД. Ответственная организация должна определить необходимые работы и порядок их финансирования в соответствии с договором и действующими правилами.

Если окно выбито в результате обстрела, может действовать отдельная программа восстановления с участием местных властей.

Если повреждение возникло при других обстоятельствах, порядок ремонта и возмещение ущерба нужно выяснять в зависимости от конкретной ситуации.

Сам факт повреждения не означает, что жильцы должны самостоятельно оплачивать замену окна. Сначала нужно выяснить, кто отвечает за ремонт подъезда и какие условия ремонта предусмотрены для дома.

Что делать, если в подъезде разбили окно

Если в подъезде повредили окно, жильцам стоит:

• сфотографировать повреждения и сообщить управляющему дому или ОСМД;

• подать заявку на ремонт и сохранить ее номер или копию обращения;

• уточнить, когда осмотрят окно, какие работы необходимы и на какие средства их планируют выполнить;

• если есть основания полагать, что окно повредили специально, сообщить полицию.

Если управляющий не реагирует на обращение, жильцы могут подать письменную жалобу и попросить объяснить причины задержки ремонта. Также следует проверить обязанности управляющего дома, определенные договором.

Кто ремонтирует разбитые окна после обстрела

Если разбиты окна после обстрела, жителям следует обратиться к управляющему домом и местным властям, чтобы выяснить, предусмотрено ли восстановление по соответствующей местной программе.

На портале «Дія» есть информация о сообщениях по поводу поврежденного в результате российской агрессии недвижимого имущества. В то же время, порядок компенсации за поврежденную квартиру и восстановление общего имущества многоквартирного дома отличается.

Поэтому перед началом ремонта следует уточнить, кто организует работы, какие документы необходимы и можно ли воспользоваться местной программой восстановления.